一、售后公房维修基金如何缴纳

根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。

在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。

缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

二、新建商品房维修基金如何缴纳

《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：

1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

我们在购买了小区住房之后，是需要缴纳一定的房屋公共维修基金，给我们的住房买下一份保险。那么房屋公共维修基金缴费标准有哪些，以及如何申请使用住房公积金，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房屋公共维修基金缴费标准有哪些

1、如果是多层房屋：购房者应缴成本价的2.5%，房屋出售者应缴成本价的3%，而开发商自用或出租应缴成本价的3%;2、如果是高层房屋，购房者应缴成本价的3%，房屋出售者应缴成本价的4%，而开发商自用或出租应缴成本价的4%。

二、如何申请使用住房公积金

1、首先，需要书写一份房屋维修基金的申请书，在申请书上，备注清购房的时间，需要维修的房屋，及使用维修基金的具体原因。

2、将写好的申请书，提交至小区物业。物业工作人员会对申请进行预审，同时前往需要维修的房屋进行勘查，若审核通过，便会给申请者一张签名表格。

3、在签字表格中，需要将所在单元的所有用户都在表格中签字，以便同意该用户使用住房维修基金。毕竟住房维修基金不是属于一个人，而是属于大家共有的。

4、将签完字的表格交到业主委员会，让业主委员会的主任在签字表上签字并盖上印章，表示同意使用房屋维修基金。

5、最好，需要将签好字的表格及申请书，上交至物业办公室中，物业则会将材料提交至相关管理部门，接着只需要等待维修基金批下来就可以了。

关于房屋公共维修基金缴费标准有哪些，以及如何申请使用住房公积金，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房屋维修基金是给予小区业主的生活保障，小区业主需根据相关规定缴纳一定的住房维修基金哦。