经济适用房可以过户。由于经济适用房的土地是通过政府关于部门划拔的，并且承诺这块土地收取任何费用，因此被称为经济适用房，经济适用房是可以过户的，但需要同时满足下面这些资格：

1、经济适用房已经满五年；

2、需要将经济适用转换房屋，或者将该经济适用房转换房屋后通过赠与的方式过户到亲属名下，需要缴费1%的契税。

经济适用房过户的规定

1、首先买房者与卖房者应根据商量好的房间成交费用、交房日期、过户时间签订出售合同。

2、接下来就是申请出售了，到当地的房产交易处领取网签号。

3、办理网站签订，在办理网站签时需要注意合同中的房屋成交费用，因为这将是直接影响到过户契税的缴费金额的。

4、领取房屋买卖合同资金划转证明、购房涉税申请核定等资料，为房间契税缴费做准备。

5、到财政局部门窗口缴纳房间契税、印花等相关过户税费，并取得证明。

6、携带缴费的契税证明到咨询台领取登记过户账号。

7、交土地出让金。

8、出售双方持相关资料共同到现场申办过户手续。

9、登记过户，取得房屋产权证明。

经济适用房上市交易的条件1、登记满5年才可以上市交易

根据规定：经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

2、土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20%

市国土资源局工作人员介绍：市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级平方米525元，六级每平方米375元。

3、收益所得按购房时段、面积、楼层而定

根据规定：经济适用住房单套面积90平方米(含90平方米)以内部分，收益所得按购房时段对应标准收取;单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。

您好，可以贷款。 经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

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