法律分析：广州买房是会限购的，对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，能够提供自购房之日起算的前2年内在广州

市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房，含新建商品住房和二手住房。对在广州市已拥有2

套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社

会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非

广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

等有关政策执行。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

外地人在广州买房需要满足什么条件？

城市的容量和土地资源都是有限的，所以广州作为我国的一线城市之一，房价虽然一直居高不下，但还是有很多人想要在广州买房。在广州买房子可以用于居住，也能用于投资。那么，大家知道在广州买房子需要注意一些什么事项吗?一起来了解一下吧。

一、注意社保或者个税交纳政策

外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。

二、注意房屋按揭贷款政策

广州执行“认房又认贷”的买房贷款政策，“认房”指的是广州市辖区范围内的房产情况，“认贷”指的是贷款人全国范围内的住房贷款情况。如果贷款人在外省有房贷未还完，广州买房首付需要支付最少70%。如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付最少40%。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。

三、其它主要事项

1、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。

2、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。

3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。

4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。

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朋友您好，外人户口在广州买房需要满足以下情况:

1.社保满3年（累计36个月以上，不可间断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；

2.个人所得税3年（累计36个月以上，不可间断）；

3.公司法人一年纳税10万元以上。