想贷款买房，但没工作流水怎么办？

东莞买房〉想要贷款买房，可是没工作流水应该怎么办？其实这个问题很容易解决，想要知道答案？下面马上来给你说说怎么做！

没工作流水怎么办理贷款买房？

如果没工作流水，要贷款买房地话，可以人为的制造银行流水。在买房之前，每月固定的时间存入一笔银行流水，固定6个月或者以上，这时候即使没有工作也是可以申请房贷的。要是既没有工作，又没有银行流水，想要申请房贷是非常难通过审核的。

另外流水应该至少为月供金额的2倍，低于这个数的银行流水也是不符合条件的。

没工作怎么贷款买房呢？

1、担保贷款

既然贷款人你无法证明自己的还款能力，那么也就只好代一个担保人了，即找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。

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没工作想买房子怎么贷款？

一、没有工作可以贷款买房子。

二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

扩展资料：

一、商品房按揭贷款的基本条件：

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

二、须提供资料：

1、购房人收入证明；

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、开发商的收款帐号1份。

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

参考资料：

银行没有流水怎么贷款买房

现在的房价这么高，很多普通家庭购房都比较慎重，毕竟每个人的生活不同，因此所承受的压力也是不同的，既然想要买房子就要想方设法的解决困难，很多家庭考虑贷款买房，如果银行没有流水怎么贷款买房呢?接下来，一起去了解吧!

银行没有流水怎么贷款买房

同一个家庭，只要夫妻双方的流水加起来符合要求就是可以，只要提供夫妻双方银行流水，如果用公积金缴存证明代替银行流水，也能证明自己收入稳定，或者是一次性存大数额资金的，这样也可以也会判断流水是足够的，证明自己有还款能力。

银行流水的分类

1、工资流水。工资流水是由银行代发工资的流水，工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明，同时也是银行、放贷机构最为认可的流水。，

2、转账流水。转账流水是通过柜台、网银转账的交易记录所形成的流水。但并不是所有的转账流水银行都会认可，因为即存即取、快进快出的银行流水是银行所不认可的。

3、自存流水。通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，因为很多自由工作者是没有工资这类的流水，与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

小编结语：以上内容就是

买房没有工作证明和银行流水怎么办贷款

除了要提供收入证明之外，还要提供银行流水。如果你领工资并不是发在银行卡上面，而是以现金形式发放，那也没关系，因为个人领到工资之后也要存入银行卡，这就形成了流水，所以每个人在银行都会有流水，不可能一点流水都没有。如果你工作的企业，是通过微信或支付宝给你发工资，那你可以提供你支付或微信的流水证明，如果银行不接受，那一定要提前半年保证个人银行卡的流水正常。

在现实生活中，除了常见的银行流水和收入证明之外，还有一些替代材料，也能证明借款人的收入情况，

没工作没流水怎么贷款

1、没有工作的人去申请贷款，若需要提供流水的话，可以自己提前预存流水。

2、准备好一笔资金，在贷款前几个月保持每个月固定时间往银行账户当中存入，然后过一段时间再取出，下个月再继续，如此持续一段时间，自然就有了流水资料。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别：

1、当事人不同

按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。

抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。

2、所需资料和流程

办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在发放贷款付清房款之后，房屋产权由开发单位转移到贷款人，贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。

办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。

3、所有权是否转移

按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。

抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。

4、贷款目的不同

从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。

按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以最大限度的取得贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。

5、贷款利率不同

一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。

抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。

6、贷款年限不同

按揭，简单来说就是大家日常购房时所说的贷款买房，根据银行对贷款人的还贷能力的评估，一般最长贷款年限为30年，如果贷款人年纪太长，或者是经济能力不够，还会出现银行不放贷的可能。抵押贷款的贷款期限最长可达10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少会有银行单位不放款。

一、引进人才范围和对象

　1、大学本科及以上学历;

　2、国家计划内招收的2017年应届师范院校毕业生(非西藏生源、非西藏院校，职业技术学校引进人员可放宽至非师范院校)。

　二、引进人才专业及数量

　(一)中学：数学3人，物理3人，化学3人，英语3人，计算机3人(网络管理)。

　(二)职业学校：民族服装与服饰1人，物流服务与管理1人，机电设备安装与维修1人。

　三、引进人才条件

　(一)报名教师应当具备以下资格条件：

　1、具有中华人民共和国国籍，热爱祖国，拥护中国***的领导和党的路线、方针、政策，维护祖国统一和民族团结。

　2、热爱西藏教育事业，自愿进藏工作，遵纪守法，品行端正，立志本专业的发展，具有良好的职业道德和为人民服务的精神。

　3、身体健康，能在西藏山南市坚持工作八年以上。

　4、具备高中(职业学校)教师资格证书。专业知识扎实，能够胜任高中(职业学校)本专业教学教研任务。

　5、年龄在30岁以下。

　(二)有下列情形之一的人员不接受报名：

　1、因犯罪受过刑事处罚的;

　2、违纪违法或涉嫌违纪违法正在接受有关机关调查尚未作出结论的;

　3、被开除学籍的;

　4、已被国家机关、事业单位录(聘)用为正式工作人员的;

　5、在校期间受过院系及以上处分的;

　6、法律法规规定不得录用为国家公职人员的情形。

　四、引进人才程序

　(一)报名

　符合报名条件的应届毕业生将个人简历投寄至snjy2008@126.com邮箱，简历投寄时间截止到2017年5月15日。

　(二)资格审查

　1、时间：2017年5月16日至5月30日;

　2、资格审查：山南市教育局成立人才引进工作组，于2017年5月前往内地进行资格审查和面试，时间地点另行通知。根据报名情况及高校就业推荐函、个人自荐书，就政治面貌、专业、年龄、教师资格等情况通过电话或面试等形式完成资格审查。现场报名资格审查。考生须提供的主要材料： 2017年毕业生证明(学校证明需说明姓名、入学时间、毕业时间、所学专业、学历等)，并盖有学院或学生处公章。个人推荐表、本人身份证、在校期间学习成绩证明及奖学证书原件和复印件等。本人在大学就读期间的学习成果、专业作品及其获奖情况的证明材料。岗位要求相关证件原件及复印件。

　(三)政审和体检

　1、时间：2017年6月

　2、凡确定引进人员，由毕业院校进行政审，提交政审材料。引进人员要在市级以上医院进行体检，体检费用自理。

　(四)签定就业协议

　1、时间：2017年6月

　2、根据《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》的要求，为维护国家就业计划的严肃性，保证引进人员的稳定，引进学生在政审、体检合格基础上与西藏山南市教育局签定就业协议。

　(五)确定拟录用人员，报教育厅、人社厅审批，办理正式录用手续，并进藏工作。

　五、引进待遇

　引进人才被录用后属国家正式在编干部(属事业编制)，工资按照西藏行政事业单位工作人员工资标准执行，(月标准二类区7000元左右、三类区7500元左右)，按照国家相关政策享受工资调整，单位负责缴纳统筹部分“住房公积金、医疗保险金和养老保险金”，每年利用寒暑假享受带薪休假和包干路费。毕业生按规定到西藏山南地区教育系统工作，试用期一年，且至少在西藏山南教育系统工作8年。

　六、****

　联系电话：山南市教育局师资管理科：0893-7820226

　联系地址：西藏自治区山南市教育局师资管理科

　邮编：856000

　联系人：扎西次仁 13908938089

　邮箱：snjy2008@126.com