一、购房补贴需要什么条件？

1、购房补贴需要条件：

（1）具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民。

（2）家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%。

（3）无房户或家庭人均住房建筑面积低于16平方米。

（4）符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得房屋所有权证5年后方可出售。

2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第八十八条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（1）土地使用权出让；

（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（3）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、办理购房按揭贷款需要什么条件？

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、贷款行规定的其他条件。