房产有一子女不签字不能过户。
房产过户时,如果房产是父母的且父母在世,父母可以直接办理过户,无需子女签字;但如果子女需要继承父母的房产并办理过户,那么所有法定继承人必须签字,或书面放弃继承权,否则无法完成过户。这意味着,如果有一个子女不签字,那么房产就不能过户,因为继承过户需要得到所有继承人的同意。
房产过户的法律规定:
1、房产过户的定义:房产过户是指房产权利从一方转移至另一方的法律行为;
2、过户类型:包括买卖过户、继承过户、赠与过户等;
3、法定条件:需满足法律规定的条件,如产权清晰、无抵押贷款等;
4、必要文件:包括房产证、身份证明、交易合同等;
5、税费缴纳:涉及契税、个人所得税等税费的缴纳;
6、登记程序:需在房产所在地的房产管理部门进行登记手续。
综上所述,房产过户需要得到所有继承人的签字或书面放弃继承权,如果有一个子女不签字,房产就无法过户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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