法律分析:进入申报系统:从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”;第二步:登记房产信息:登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产税从租报税步骤
在电子税务局采集房产租赁信息申报公司房屋租赁操作如下:
1、登录税务局申报客户端,找房产税;
2、看到有房产税土地使用税税源管理,把要出租的房屋信息填写好;
3、上传信息,到房产税土地使用税申报界面就可以看到房屋租赁信息了。
实行比例税率的凭证,其印花税应纳税额的计算公式为应纳税额等于应税凭证计税金额乘适用的比例税率。
实行定额税率的凭证,其印花税应纳税额的计算公式为应纳税额等于应税凭证件数乘定额税率。
营业账簿中记载资金的账簿,其印花税应纳税额的计算公式为应纳税额等于(实收资本加资本公积)乘0.5‰。
印花税的缴纳方式主要有以下三种:
1、自行贴花缴纳。俗称“三自纳税”,指纳税人在书立、领受应税凭证时,按照凭证的种类和适用税率,自行计算应纳税额、自行购买印花税票、自行粘贴印花税票,并按规定加以注销(或画销)的缴纳方法。
按照有关规定,已经贴花的应税凭证,凡修改后所载合同金额增加的,应补贴印花税票;凡多贴印花税票者,不得申请退税或者抵用。我国印花税票的票面金额以人民币为单位,分为1角、2角、5角、1元、2元、5元、10元、50元、100元9种;
2、汇贴或汇缴。为简化贴花手续,如果一份凭证应纳税额较大(超过500元的)或者贴花次数频繁的纳税人,可向税务机关提出申请,经核准后可采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
对按期汇总纳税的凭证,纳税人应在核准的汇缴期限内(一般不超过1个月),自行汇总金额计算纳税;
3、委托代征。凡通过国家有关部门发放、鉴证、公证或仲裁的应税凭证,可由税务机关委托有关部门代征。
法律依据
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。
为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
房产税从租报税分三个流程:首先要进入申报系统,选择“房产税”这一选项。然后登记房产信息页面上将会显示登陆者本人包括自有房产,转租房产,出租房产,以及承租房产等所拥有过的房产信息。可能会有因为房产数据迁移,系统数据升级,或是管理精细化等原因,而导致房产信息缺失,需要根据情况补充完善以及修改信息。之后房产登记信息完善后,提交房产信息,会直接跳转至房产税申报表的填写页面。根据问题填写相应信息即可。
期间要注意如果中途有新增或变更过房产信息的,需要去主管地税部门且在房产变更后的30日内进行房产信息变更。如果该房产的所属地不属于该纳税人的地税主管部门管辖,可以到房产坐落地的地税分局大厅进行办理。如果办理时需要同时申报出租房产的房产税,可以去出租房产信息中录入该房产的相关信息。
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