外地人在杭州买房需要的条件：1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。2、申请人具有高中以上文化程度。3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。非杭州市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上社保证明。并暂停向拥有1套及以上住房的非杭州市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照杭州市限购政策执行。杭州户籍买房条件：本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

法律依据：《中华人民共和国居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

外地人无社保怎样在杭州买房

杭州近几年来的发展可以说是越来越好了，所以说现在来杭州发展的外地人也越来越多，在当地购买房子的人也是比较多的。作为外地人，想要在杭州买房是需要缴纳社保的，所以在杭州买房需要一定的购房条件。

一、杭州买房，缴纳社保年限的要求具体如下：

1、在杭州购买房子的时候，至少要连续交两年的社保费用，对于杭州本地人而言是不需要有社保证明的，只要有相关的本地证明就可以购买房子了；

2、如果是外地人想要在杭州购买房子的话。 需要有在杭州工作的相关证明，并且单位要将自己缴纳一定的社保，再缴纳社保，12个月以上的时候不能够出现任何断断续续的行为，提供了这些之后，才可以在杭州进行买房。

社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，是一种再分配制度，目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。

社会保险是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。

二、杭州购房的流程是什么?

1、看房：可以报名参加购房团先去踩点，看房好还是要去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。

2、价格：先到网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。

3、选房：先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离;客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。

4、交定金：选好房子后，就要签认购协议了。要注意的是：轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

5、交首付款：一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房，丢了没得补，以后办房产证，换都要用到的。

6、签合同：现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。

7、贷款：贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。

8、还贷：下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。搞定这些后，那就正式加入房奴一族了。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》

第六十四条 社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。

社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。

基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。

算一算你家装修要花多少钱

随着人们生活水平提高，不少人都会在大城市买房，很多人为了工作需要，都会在杭州买房。那么外地人无社保怎样在杭州买房呢？一起来了解下！

外地人无社保怎样在杭州买房

无社保的外地人要在杭州买房，需要在杭州当地缴纳连续2年社保或者是个税。而且外地居民不能补交个税、社保购买住房，只能购买一套住房。还要满足年龄18周岁以上，有稳定工作和收入，购买房产3年内不得买卖等条件。

杭州买房要注意哪些事

1、四招识破网上虚假房源

如果在网上找房的话，要注意网上的一些虚假信息，特别是当某套房房价特别低时，就要注意是否是虚假信息。所以网上看房的话，要学会辨别信息的真实性。

2、五证不全房子不能买

现在很多房地产的房子是五证不全的，在购房时，一定要仔细查清楚五证是否齐全，否则很难拿到房产证。而且千万不要要警惕开发商的虚假广告，他们会以“赠送面积”吸引购房者，其实这有可能是房屋公摊面积。

3、看沙盘要知道这些门路

购房者最好实地去看房，可以仔细看售楼部的沙盘，观察楼盘楼间距、楼栋位置、朝向等细节。房屋朝向不能看自己的感觉，要看指南针确定，而采光的话，可以用激光笔照射楼房，看采光情况。

4、实地考察项目

最后，还要观察房屋的配套设施，有无休息场所等。还要了解清楚房屋的交付使用日期、看小区周围交通是否方便等。

小编总结：以上是关于外地人无社保怎样在杭州买房的相关内容，希望对大家有帮助！外地人在杭州买房需要满足的条件很多，因此想要在杭州买房一定要提前了解哦。

输入面积，免费获取装修报价