一、老人遗留的房子能过户吗

1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房产过户的形式有哪些

1、继承是房产过户形式中的一种，法定继承房产是不用缴纳契税的，但需到当地的税务部门办理免缴手续，但如果是非法定继承房产，则需缴纳一定的契税，但各省的缴纳标准不同。此外，房产继承无法享受税收优惠，还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费；

2、赠与就是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女，一般情况下，直系亲属之间赠与房产比较方便，赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，按规定受赠人还需缴纳契税，契税一般为房屋评估价的百分之三；

3、如果房父母把房子卖给子女，那么交易方式与普通商品房的交易方式一样，交易过程中支付的税费也相同，但如果该房屋为父母的唯一房产，房产证已满五年，且子女是首次买房，可以免交营业税及个人所得税。

房子过户给子女需要遵循法定继承或遗嘱继承的原则，办理遗产继承公证，准备相关材料，办理房产过户手续，并缴纳相关税费。

一、确认继承权

在老人过世后，首先需要确认房产的继承权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产作为遗产，应按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。如果老人立有遗嘱，应首先遵循遗嘱中的意愿；若未立遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

二、办理遗产继承公证

在确定继承权后，继承人需要前往公证处办理遗产继承公证。公证处会核实继承人的身份、继承权以及房产的相关情况，并出具遗产继承公证书。这份公证书是过户过程中必不可少的法律文件。

三、准备过户所需材料

办理过户时，继承人需要准备一系列材料，包括老人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证明、遗产继承公证书等。这些材料是过户申请的基础，必须齐全且真实有效。

四、办理房产过户手续

在准备好所有材料后，继承人可以前往房产所在地的房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。工作人员会审核材料，确认无误后，办理房产过户登记，将房产转移到继承人名下。

五、缴纳相关税费

在过户过程中，继承人需要按照国家规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。这些税费的缴纳是过户手续的必要环节，必须按照规定进行。

综上所述：

老人过世后，房子过户给子女需要遵循法定继承或遗嘱继承的原则，办理遗产继承公证，准备相关材料，办理房产过户手续，并缴纳相关税费。只有按照法律程序进行，才能确保继承权的合法性和有效性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条规定：

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条规定：

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。