需要交费。

房子过户无论有无房产证，都是要缴纳税费的。

房产过户应缴纳税费：

（1） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

（2） 印花税：房款的0.05% 。

（3）交易费：3元/平方米 。

（4）测绘费：1.36 元/平方米 。

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（6）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。?