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房屋交房的时候大多数都是毛坯房交付，而很多的人在交房以后都不会马上入住，但是又觉得房屋空置着太浪费，所以想把毛坯房给出租出去，那么纯毛坯房怎么出租呢？下面和小编一起来学习一下吧。

纯毛坯房怎么出租

1、毛坯房的价格一般都会比较低，这一点是难以否认的，但是在出租毛坯房的时候，一定要把相关房屋证件准备齐全，从而随时可以提供给租房人进行查看。证件具体包括：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、房产证等等。

2、在出租毛坯房的时候，应该和租房人互相协商好，毛坯房的主体构造一定不能改，并且要保证以后业主可以用这套房屋，因为房屋主体拆改会造成很大的安全隐患，所以在出租毛坯房的时候一定要和租房人说约定不可以改变毛坯房的主体构造。

3、房屋租赁双方应该协商好房屋租金的付款方式和租赁时间，要具体说清楚押金是多少，押几付几等。又由于毛坯房在以后业主还需要使用，所以最好是租赁给那些爱护房子的租房人。

4、另外在房屋租赁合同中还要约定清楚关于房屋在出租以后，如果租房人要进行装修，那么装修费用由谁承担，租租赁时间到期以后，装修材料又归谁等事宜。

5、在房屋租赁合同中还要约定清楚关于租房人是否可以转租该毛坯房。假如不可以转租的话，那么合同中就要明确约定好。假如可以转租的话，那么就要协商一个双方都同意的解决方案，以及转租租金如何分配等事宜。

以上就是关于纯毛坯房怎么出租的详细介绍，各位想要把毛坯房租赁出去的朋友可以可以详细了解一下，另外在进行毛坯房出租的时候，最好是把租赁年限签订长一点，这样才可以更加的盈利，不会亏本。

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很多人都会将毛坯房进行出租，虽然出租毛坯房没有出租精装房那么多需要注意的地方，但也是不可马虎的，今天小编要为大家分享的是毛胚房出租5年注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、毛胚房出租5年注意事项有哪些

1、在出租毛坯房时，首先要商量好房租的付款方式和与时间，还需将需要支付的押金、合同租期的具体时间清楚，合同中必须要写上出租5年的时间，以及双方任何一方提前解除租赁时间的补偿。

2、对于出租方，一定要明确租客的身份与租房的用途，这是为了避免租赁方利用该房屋做任何违法的勾当。

3、在拟合同时，需要约定好房屋在出租之后，租赁方装修的费用计算，具体双方该如何承担，待租期五年的时间满了之后，装修的材料又归谁等相关问题。

4、在拟租赁合同时，还需约定好承租方在5年时间内是否能将该房屋进行转租等问题。这是双方一定要协商好，并且拟进合同中的。如果能够进行转租的话，收取的租金具体应如何分，这些也是需要协商的。

5、租赁方需保证不能将毛胚的房主体结构进行改造，虽然房子的使用权已经归租赁方所有，但是不能保证五年时间到了之后业主是否需要自己使用该房屋，或者继续出租。而且随意改变房子的主体结构是存在非常大的安全隐患的，因此在出租合同中必须要写明不许随意改变房子的主体结构。

小编总结：以上就是小编为大家分析的毛胚房出租5年注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。