我有一个疑问:城市户籍子女能不能继承农村宅基地?
您好!如题主描述所讲:城镇户籍子女,是可以继承父母在农村老家的、可供居住的房屋的。直接切入题主问题,说一下办理步骤:
第一步:确定遗产份额。首先要明确,农村老家的房子属于谁。如果属于父亲个人,则整个房产发生继承;如果属于父母共同财产,则其中一半属于遗产可继承,另外一半属于母亲个人所有,不发生继承。以下所谈及的房产或遗产,均指题主父亲在房产中的份额部分。
第二步:确定谁来继承。区分两种情况:
第一种情况,如果父亲生前留有合法有效遗嘱。则遗产由遗嘱继承人继承。第二种情况,如果父亲生前未留有合法有效遗嘱,则要按照法定顺序继承人来圈定继承人范围。重点说一下第二种情况。题主是独生子女,母亲健在。按照我国《民法典》规定,被继承人的配偶、子女、父母同为第一顺序。因此,题主与母亲首先有法定继承权。如果爷爷或奶奶健在,也要一并计入范围。大范围圈定之后,还有一个非常重要的动作——所有继承人商议由谁继承。商议的结果,决定了未来如何办理继承手续:
若所有继承人均同意(即无争议),无论是均分还是全部继承到一人名下,则按照一致意见来。注意,如有继承人自愿放弃,则放弃人要做出书面放弃声明;若继承人不具备完全民事行为能力(例如头脑糊涂),则不能放弃。若继承人意见不一致,则需要通过诉讼的方式来解决。关于诉讼方式这里不作说明,以下说一下无争议继承的办理手续。
第三步:办理继承手续。按照普适做法,稍微细分一下,分为三个子步骤:
1.材料准备。
无论采取何种办理方式,均需要准备好四大类材料:
死亡证明。包括题主父亲的死亡证明。爷爷或奶奶中如有过世人员,要准备好他们的死亡证明。亲属关系证明。包括题主与父亲、题主父母、爷爷奶奶与父亲之间的亲属关系。身份证明。所有健在继承人的身份证明。房产证明。房产登记凭证(房产证、土地证)、或者村里出具的此房属于题主父亲(父母)的证明材料。2.办理继承权公证。
按照我国公证相关规定,不动产公证要在不动产所在地公证处办理。因此,题主携带好上述材料,与其他所有继承人一同去当地公证处,办理继承权公证手续。公证处会出具一个《继承权公证书》。
3.办理继承过户。
继承人拿着继承权公证书,到房产所在地的房产管理机构(多数为不动产登记中心),办理房产登记手续,去掉父亲名字,重新登记上继承人的名字。
99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
一、子女对农村宅基地可以继承吗
1、农村宅基地不能被子女所继承。
2、农村宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,但是使用权作为一项特殊的物权,是与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。
3、法律依据:《民法典》
第一千一百二十二条 遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、子女对宅基地上的房屋怎么继承
1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
2、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理;
3、根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
还没有评论,来说两句吧...