安徽省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法

第二章 土地承包经营权的确立

第七条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等，依法由各该农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组发包。

第八条 符合下列条件之一的本村人员，为本集体经济组织成员：

（一）本村出生且户口未迁出的；

（二）与本村村民结婚且户口迁入本村的；

（三）本村村民依法办理子女收养手续且其所收养子女户口已迁入本村的；

（四）刑满释放后户口迁回本村的；

（五）其他将户口依法迁入本村的。

第九条 在统一组织家庭承包时，农村集体经济组织成员不分年龄、性别、民族、劳动能力等，享有平等的土地承包经营权，有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地或者自愿放弃承包土地。自愿放弃承包土地权利的，应当在土地承包方案公布后十五日内书面通知发包方。

以放弃土地承包权为条件将户口迁入本村的，不参加家庭承包。

第十条 统一组织家庭承包时，原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：

（一）解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的士官；

（二）高等院校、中等专业学校在校学生；

（三）正在服刑的人员。

第十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。荒山、荒沟、荒丘、荒滩的承包期不得超过五十年。

第十二条 发包方应当和承包方签订书面承包合同。承包合同一式三份，发包方和承包方各执一份，另一份由发包方在承包合同签订之日起三十日内报乡（镇）人民政府或者街道办事处备案。

没有签订书面承包合同的，应当自本办法实施之日起三个月内补签；家庭承包合同约定的承包期短于三十年的，其承包期视为三十年。

第十三条 以家庭承包方式承包农村土地的，由乡(镇)人民政府或街道办事处统一报县级人民政府办理土地承包经营权证书。具体办理程序和期限按照国家规定执行。

发包方应当及时将土地承包经营权证书发给承包方。任何单位或者个人不得扣押，不得代承包方保管。

第十四条 土地承包经营权证或者林权证等证书损毁、遗失的，承包方应当及时申请换发或者补发。

颁发、换发、补发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按国家规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

第十五条 发包方、乡（镇）人民政府或者街道办事处和县级人民政府农业、林业等行政主管部门应当依照各自职责，负责承包合同、土地承包经营权证或者林权证等证书的登记、建档、和查询等工作。

承包方有权查询与承包合同有关的材料，发包方或者有关单位应当给予方便，不得拒绝。

第十六条 承包期内，有下列情形之一的，应当变更承包合同和土地承包经营权证或者林权证等证书：

（一）承包方提出书面申请，自愿交回部分承包地的；

（二）承包方的部分承包地被依法征收的；

（三）承包方的部分承包地被乡（镇）村公共设施、公益事业建设依法占用的；

（四）承包方的部分承包地通过转让方式流转的；

（五）承包方的承包地通过互换方式流转的；

（六）土地调整后，承包方的承包地面积变化的；

（七）法律、法规规定的其他情形。

第十七条 承包期内，有下列情形之一的，应当解除承包合同，并注销土地承包经营权证或者林权证等证书：

（一）承包方提出书面申请，自愿交回全部承包地的；

（二）承包方的全部承包地被依法征收的；

（三）承包方的全部承包地被乡（镇）村公共设施、公益事业建设依法占用的；

（四）承包方的全部承包地通过转让方式流转的。

承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当自当季农作物收获后三十日内将承包的耕地或者草地交回发包方，同时解除承包合同，注销土地承包经营权证；逾期不交的，由发包方收回。

承包耕地或草地的承包方家庭成员全部死亡、承包林地的承包方家庭成员全部死亡并无继承人的，应当及时注销其土地承包经营权证或者林权证，并由发包方收回其承包地。

第十八条 承包期内，承包方家庭分户的，由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割。家庭内部就土地承包经营权分割达成协议的，发包方应当尊重其协议；达不成协议的，按照承包合同纠纷处理。

因离婚产生的分户，双方当事人的土地承包经营权按照离婚协议、农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决或者人民法院的裁判处理。

当事人因分户要求分立土地承包经营权的，发包方应当与其分别签订承包合同，并按照国家规定办理土地承包经营权证书或林权证书。

第十九条 不宜采取家庭承包方式的其他农村土地，其承包方案应当经村民会议或者村民代表会议三分之二以上成员的同意，并书面公布，公布时间不得少于十五日。

承包方案应当包括承包土地的名称、坐落、面积、用途、承包方式、承包主体、承包期限、起止日期以及其他应当注明的事项。采取公开协商方式承包的，其承包方案还应当包括承包底价。

第二十条 承包方应当依法保护和合理利用所承包的耕地，不得在耕地上从事挖砂、取土、建房、烧窑、采矿等破坏耕作层或者改变土地农业用途的活动。

很多农村好朋友都有过承包土地的人生经历，可是一部分不太了解中国法律的朋友们会到承包的土地上建房，那样承包土地建房如何处理?下面我们和大家一起去了解相关的知识，与此同时也将共享土地承包需办理的办理手续。看了还记得共享哦!

承包土地建房怎样处理

1、承包土地是不可以建房的，依据《农村土地承包法》中第十八条的相关规定，承包方要承担的责任义务便是保持所承包的土地农业方面的用处，未经批准是不可以用于非农建设的，换句话说承包的土地未经批准的情形下是不可以建房的。假如未经批准就建房了，依据该法第六十三条，省级以上的政府机构就可以依法处置，导致永久伤害的发包单位有权利劝阻，而且还可以要求损失赔偿。

2、并且在我国《土地管理法》第七十五条、第七十七条、第七十八条等法律规定中，还要求了不按规定占有土地的，将要面临房屋拆除修复土地原貌，与此同时依据实际情况处一定数额的处罚，假如涉嫌犯罪了，也将会追究其其刑事处罚。不难看出，承包土地建房是不能随便乱建的，有需要临时用房的都需要经过批准后基本建设。

土地承包需要什么手续

1、土地承包最先发包单位与承包方应当需要进行商谈磋商，确认好承包的形式、时长、价钱、付款方式等一系列问题，再将承包的数据所有展现在纸版合同里。针对合同书具体内容大伙儿可以参考一下《农村土地承包法》，及其《民法典》合同章节，防止所签订的合同不符合符法律法规而失效。

2、合同书拟订好了以后，彼此就可以宣布签字了，签署好合同必须送所属乡(镇、街道社区)乡村土地运转服务站开展归档。与此同时，该政府机构在接到合同后会依据有关的法律法规进行审查，一旦发现还有不妥当的区域应当给与纠正。

3、假如协议的相关的信息违背了相关法律法规，那样应当依法予以劝阻，合同书就成为了毫无意义的了。假如审批没什么问题，彼此就可以按合同约定内容去执行每个的责任义务了。