法律主观：

房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种 财产税 。 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，不包括农村房屋。 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。