法律主观：

房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理 房屋产权过户 ：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《 房屋所有权证 》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地 房屋产权登记 部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4） 土地增值税 ；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳更多精彩内容请关注：

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

父母把房子过户给儿子需要什么手续

房子过户，不是想过户就可以的。需要咱们依照必定的流程进行，那么，作为父子的话，应当怎么办理房子过户，需要哪些流程呢?看下具体父子之间房子过户的流程是什么?需要哪些手续?下文小编为大家相关常识内容，希望对各位小伙伴有所帮助，有需要的小伙伴可以转发哦。

父子之间房子过户流程

一、爸爸过世遗产承继的方法

承继权公证书或许遗言公证书

房子权证

别的需要的材料

挂号时需要提交的材料有：

房子分层以及分户的平面图、房子权挂号请求书、房子权证、请求人身份证原件、请求人身份证复印件、承继权公证书、遗言公证书或许收效的法院判决书、调解书。假如请求人有事不能够亲身办理，可以托付别人办理，此刻还需要供给托付书。

二、爸爸在世赠与的方法

过户的首要流程是：两边签订赠与合同—配图—请求挂号—审阅制证—缴费领证

这一环节，配图需要审阅的材料有：

赠与合同、房子权证、房子权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、别的需要的材料

挂号的时候需要供给的材料：

赠与合同、房子权属挂号请求书、受赠人的身份证原件以及复印件、房子权属证书、房子分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员联系证实。

假如赠与合同没有通过公证，那么，赠与人，受赠人有必要参与。假如通过公证，赠与人可以不参与，受赠人不参与的话需要托付别人的话，需要办理托付书。

三、爸爸在世生意的方法

这种方法过户给孩子的话，流程与二手房生意的流程一样，需要交纳的费用及过户费也一样。

家人房子过户哪种省钱

家人之间省钱的过户方法即是承继。假如是爸爸妈妈与子女之间的过户，那么，承继的成本是低的，并且还没有营业税、个税、契税，可是这种条件相对来说比较单一，因为只适用于没有承继联系的直系亲属之间的房产过户。

假如是兄弟姐妹，不能采用承继的方法，只能挑选赠与的方法。在实践的操作中，因为承继是遗产人身后才干进行的过户方法，所以采用这种方法的人比较少。

若产业人没有留下遗言，应当由法令判别过户到谁的名下。别的具有承继权的人需要声明抛弃遗产。

若产业者留下遗言，并且指定了承继人，那么，遗言需要在生前做过公证。

一、父母把房子过户给儿子需要什么证件

1、父母把房子过户给儿子需要身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明等证件。同时到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房产过户的流程是什么

1、准备房产过户相关资料；

2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

3、到房地产估价窗口办理评估手续；

4、到公证窗口办理公证手续；

5、到私房交易窗口办理交易手续；

6、到契税、印花税窗口缴纳印花税；

7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。