sclctv 第1764页
房屋不过户合同有效吗

房屋不过户合同有效吗

法律分析:房屋不过户合同也是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《最高人...

暂住证和居住证的区别

暂住证和居住证的区别

法律分析:1、受理和签发机关不同:暂住证是由派出所受理并制发,而居住证是由社区或农村乡镇受理;2、证件样式不同:居住证能重复使用,而且其地址、发证机关等项目能重复擦写,而暂住证就不可以重复使用;3、证件有效期不同:居...

二手房过户需要多少费用

二手房过户需要多少费用

二手房过户需要的钱:1、增值税(卖方缴纳);2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);3、印花税(税率1%买卖双方各半);4、契税;5、测绘费和二手房交易手续费;6、登记的工本费。法律依据《民法...

买社保的最佳年龄段

买社保的最佳年龄段

城乡居民社保在16周岁时买最好。因为城乡居民养老保险的起始参保年龄限制就是年满16周岁且有当地户籍的城乡居民,而城乡居民医保则可以从孩子出生的时候就缴纳。一般来说,城乡居民社保越早交会越好,一是养老保险缴费期限越长,...

买二手房先过户还是先贷款

买二手房先过户还是先贷款

二手房是先过户还是先放贷款贷款购买二手房的顺序是先贷款,后过户。对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度...

南通买首套房购房契税交多少?

南通买首套房购房契税交多少?

一、南通买首套房购房契税交多少?根据国家刚下发的通知首套全款按照20%,贷款购买2桃按照40%,全款按照30%。你要是感觉不清楚可以登录选材网查找二、江苏南通首套购房(二手房)需要支付契税和贷款额度等明细二手房对买方...

二手房税费如何计算

二手房税费如何计算

二手房税费计算如下:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的营业税、城建税、教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。法律依据《个人所...

我是定住者3年的签证怎么给老婆办日本

我是定住者3年的签证怎么给老婆办日本

你好,看样子你遇到了一定的问题,希望我能够帮到你。有数种方法和签证可以让你的妻子前去日本,选择权由你们自己参考。1、你在日本申请“家族滞在”的签证,签证有效期为3个月。这个需要你去当地的入国管理局或者出张所去拿表格申...

郑州楼市最新行情分析及2024年房价走势预测

郑州楼市最新行情分析及2024年房价走势预测

5月6日,《潇湘晨报》消息,根据长沙市住房和城乡建设局5月6日信息,即日起,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。这意味着,房屋购买时间的认定既认网签备案又认权属登记。业内人士表示,长沙...

空间限定的七种方法

空间限定的七种方法

空间限定是指在有限的空间内进行活动或布置时所面临的挑战。以下是七种常见的空间限定方法:1.分区划分:通过将空间划分为不同的区域,使其功能分明,提高空间的利用效率。2.垂直利用:充分利用垂直空间,例如使用吊顶、高架层或...