要是把房子卖了，银行的贷款如何还？

买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清可办理转按揭。

转按揭的流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

扩展资料：

卖房评估：

1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。

2、进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。

3、遇到征地和房屋时，要进行补偿评估。

4、发生房地产时要进行房地产评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决提供参考依据。

一、浦发银行提前还贷流程？

浦发银行的个人住房贷款包括一手房贷款和二手房贷款，并且根据规定，浦发银行住房贷款年限最长不得超过30年。但实际上，很多办理了房贷的人，因为比较高的房贷利息，通常在经济充裕之后会选择提前还款。那么浦发银行房贷提前还款流程是怎么样的？

浦发银行房贷提前还款流程

1在办理房贷提前还款之前首先要拨打浦发银行官方客服电话，进行提前预约，毕竟房贷提前还款不是说办就能办的；

2预约好之后，浦发银行会通知用户具体办理时间；

3然后在约定时间携带身份证、贷款合同、购房合同及房产证等相关资料前往浦发银行柜台办理即可。

以上就是关于浦发银行房贷提前还款流程的介绍，需要注意的提前还款是需要支付一定违约金的，用户在提前还款时可以先计算贷款利息及违约金，看那个更划算。

二、浦发银行客服中心电话热线有哪些？有什么功能？

为了方便人们对贷款、信用卡等问题进行查询，银行都会有自己的客服电话。不同的用户和情况还会有相对应的电话热线。有些在浦发银行办理了业务的朋友问我，浦发银行客服中心电话热线是哪些？它的主要功能是什么？今天就来为大家解答。

浦发银行客服中心电话一、浦发银行信用卡客服电话浦发银行的信用卡客服电话有800-820-8788、400-820-8788和021-3878-4988三条热线。二、浦发银行信用卡白金贵宾专线浦发银行信用卡白金贵宾专线有400-888-0288和021-38784979两条热线。三、浦发银行信用卡境外拨打客服电话如果是境外人士办理了浦发银行的信用卡，或者用户在境外想要咨询浦发银行，可以拨打86-21-38784988。当然，境外拨打也有白金贵宾专线，浦发银行信用卡境外拨打白金贵宾专线是86-021-38784979。那么，浦发银行客服中心电话有哪些功能呢？一、浦发银行信用卡客服电话浦发银行信用卡客服电话的主要功能有：为用户提供信用卡申请咨询、申请进度查询、信用卡激活、信用卡挂失、密码修改或重置、卡片功能设置等一系列信用卡申办业务咨询。还可以对你信用卡的账务、分期进行查询。二、浦发银行白金贵宾专线浦发银行白金贵宾专线的功能主要是在生活的各个方面，像机票酒店的预订、旅游援助、紧急递送重要文件、丢失行李援助、紧急医疗支援等等。当然，浦发银行白金贵宾专线在信用卡问题上也可以进行咨询。浦发银行客服中心电话的功能齐全，电话也根据不同的用户和业务进行了分类。你可以进行各方面的咨询，而且它是24小时在线的，非常方便。

三、浦发银行要怎么贷款,贷款咨询要拨打什么电话

你有浦发信用卡吗

四、谁在浦发银行贷款部门上班，咨询下信用贷款

申请信用贷款的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请

3、具有稳定职业、稳定收入，按

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。