东莞农村商业银行app不能提前还房贷原因：

1.贷款合同约定不支持提前还款：有些房贷合同中可能有提前还款的限制，如只能在贷款的前几年内提前还款，或者只能在特定的时间段内提前还款。

2.账户问题：如果你的贷款账户状态异常，如被冻结、欠费等，可能无法进行提前还款操作。需要解决账户问题后才能进行提前还款。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。

贷款买房子，然后提前还款肯定是可以的。提前还款不仅缩短自己的还款周期，还能够减少利息的支出。提前还款当中“部分还款”有几种不同的方式：

第一种是供款额不变，期数缩短；

第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。

“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。