我们国家有很多的人在公司工作都会发放了住房公积金,如果我们想要领取住房公积金贷款应该满足什么条件?如果是购买二手房是否可以提取住房公积金?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

买二手房怎么提取住房公积金

1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料:

(1)房产证的原件及复印件;

(2)契税完税凭证的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)购房合同原件和复印件

(5)住房公积金提取申请表(此表有的在单位可领到,有的单位没有的要去住房公积金中心领)

(6)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、购买二手房提取住房公积金的提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

3、可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。

4、提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额_住房公积金贷款金额。

5、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。

以上内容就是相关的回答,如果我们要购买二手房的话,是可以提取住房公积金的,这个时候我们需要准备相关的材料进行办理,需要用到的材料包括我们的房产证以及契税完税凭证等。

成都公积金怎么提取出来，有以下三个流程

最近，市民陈先生在查询住房公积金余额时发现，自己住房公积金账户上已有不少钱。怎么才能用好住房公积金呢?

通过联系成都住房公积金管理中心，成都商报房产记者了解到，目前我市住房公积金提取使用主要有三种渠道。需要注意的是职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

一、购房提取

职工购房没有使用住房公积金贷款，可以提取住房公积金用于支付该套住房购房首付款。

1.商品住房

申请材料:提取申请人身份证、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户、结婚证(提取配偶住房公积金时使用)、已备案登记的商品住房买卖合同、购房款收据原件。

申请时间:商品住房买卖合同在2015年5月4日之前备案，申请时间在备案登记之日起12个月内。2015年5月4日以后新购商品住房申请提取住房公积金用于支付购房首付款，无提取期限的限制但只可办理一次提取申请

提取金额:提取金额不超过已付款金额，且不超过申请时上月提取申请人及配偶的账户余额。

例:陈先生使用商业银行住房贷款购买了一套100万的房子，首付缴纳了50万，那么他可以前往住房公积金中心申请提取住房公积金，提取金额小于或等于50万。

2.再交易住房(二手房)

申请材料:过户后的房屋不动产权证、交易手续费发票、契税完税凭证、身份证(如果房屋共有人是配偶、父母、子女的，应提供相应亲属关系证明)。

申请时间:自领取过户后房屋不动产权证起12个月内申请。

注:所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋不动产权证之日起满6个月后，12个月以内申请。

3.注意事项

如果所购房屋是在成都市行政区域外，办理购商品住房提取业务时，除身份证明材料，婚姻证明材料外，需提交所购商品住房不动产权证(如尚未取得不动产权证应提供《商品房买卖合同》)和购房发票，如房屋已抵押给按揭贷款银行申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。

二、还贷提取

申请材料:提取申请人身份证、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)、结婚证(提取配偶住房公积金时使用)、商品住房买卖合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

申请时间:购房贷款发放申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月(含)以上。期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次。

提取金额:不超过申请时上月提取申请人和配偶住房公积金账户余额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息。提前结清购房贷款的，不超过已结清的贷款本息金额。

例:陈先生购买了一套100万的房子，月供是5000元，那么在他住房公积金账户余额充足的情况下，每年最多能提取6万元用于还月供。如果陈先生当年还提前还款了4万，而住房公积金账户余额又足够的话，那么他可以提取10万。

三、租房提取

申请条件:提取申请人及其配偶在成都市行政区域内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，且在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。

申请材料:提取申请人身份证原件及住房公积金联名卡。无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户，结婚证及配偶身份证原件(职工未婚的，应出具单身声明)，

申请时间:职工租住商品住房或公共租赁住房，每年可申请提取2次。职工租住商品住房由单位统一提供的，提取业务由单位代办。

提取金额:承租公共租赁住房的，按实际房租支出全额提取。承租商品住房的:不超过已支付的房屋租赁金额，租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;不超过职工年住房公积金缴存金额的50%;不超过提取限额。

提取限额:租住住房位于锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区的，每年累计提取金额不超过1.5万;租住住房位于成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的，每年累计提取金额不超过1.2万;租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的，每年累计提取金额不超过9600元。

另外，患有重大疾病，也可以提取住房公积金，但相信，没有人会愿意这种情况出现，毕竟，身体棒比一切都重要。

1 、 用户按照相关规定，可根据成都公积金中心已开通的线上渠道或线下服务窗口向成都公积金中心申请提取住房公积金；

2 、社保中心 需要在自审理用户 申请之日起 3 个工作日内， 做出准许或不准予获取的决策，经审批不准许获取的，需要告知缘故；

3 、住房公积金提取资产 需要划拨至提取申请人和住房公积金管理中心承诺的结算账户。

以上就是成都公积金怎么提取出来相关内容。

公积金有哪些好处

1 、公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少 些；

2 、假如选用公积金贷款来购房 的话，银行的还贷的形式也会比商业贷款选购住宅更为的便捷灵活，借款人可以明确每个月的还款期，但条件是每个月的还款期不低于银行要求的低的还款期，这样一来，借款人就可以依据个人的经济实力来建立有效可行的还款协议，便捷借款人分配个人的每月的经济开支；

3 、用公积金贷款买房 ，银行对二手房房龄的限定也就相对较少，二手房的产权年限和住宅的贷款期限加起来 不超过 50 年，就可以来申请公积金按揭 贷款。

公积金的缺陷

1 、账户余额对借款授信额度有影响：倘若公积金的余额太少， 那么可以办理到的借款授信额度也会降低。公积金的余额会直接影响到借款授信额度；

2 、办理手续繁杂，时间长，有一些房地产商不接受：公积金贷款的办理手续比较繁杂，房子贷款的期限也比较长，快的情况下 1 个月上下，针对房地产商而言时间长， 其资产便会少，因此有一些房地产商不接受公积金贷款，并且房地产商的房子要想享有公积金贷款，需要提前准备很多有关材料，向公积金管理单位进行申请，以后还需要通过一层层的审理，汇报，审核等阶段，在审核以后才可以进行公积金贷款；

3 、跨地区办理公积金房贷有限制：虽然中国早就开 通了公积金异地借款，但是在实际的操作中还存在着许多问题，如果是开展跨地区申请办理公积金，要向事先向有关部门进行查询，掌握是否支持跨地区公积金房贷。

本文主要写的是成都公积金怎么提取出来有关知识点，内容仅作参考。