农村宅基地过户给子女

根据《土地管理法》的规定:农村宅基地属于农民集体所有,由村民申请,村委会公开公正分配给村民。所以宅基地不属于个人。其次,如果父母去世,子女是法定继承人,因此作为继承人的子女是可以在父母过世后继承房屋的,但是想要宅基地过户到子女名下,子女必须要符合村里的宅基地申请条件,通常最基本的要求是:户口在本村;符合"一户一宅"的情况。

如果是城镇户口,那么子女是无法将宅基地过户到自己名下,但是是有权继承宅基地上的房屋的,享有居住权,但是无法进行翻盖或修缮。

农村宅基地过户给子女流程

1、所需材料

个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

2、过户条件

宅基地办理过户,要满足三个条件,子女是农村集体组织成员,就是都是本村村民;二是子女要年满18周岁;三是子女名下无宅基地。

3、办理流程

准备好过户需要的资料,向村民委员会申请,村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日,由所报国土资源局进行办理。

4、过户费用

契税:普通住宅-评估价*1.5%,非普通住宅-评估价*3%

个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%

营业税:住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交

房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

印花税:评估价*0.1%

房产证工本费:85元

土地证工本费:105元

交易评估费:评估价*0.3%

继承宅基地的条件：

1、继承者是农村户口：

如果是城市户口，或者户口已经迁出本村，那么，无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让；

2、没有其他宅基地：

如果已经在村里取得了一处宅基地，那么就无法在继承父母的宅基地了；

3、宅基地有房产证：

农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的，所以，如果是合法拥有的宅基地，应该有一个房产证。拥有这个，是继承农村房屋的前提。

继承宅基地的手续具体如下：

1、继承人可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、继承人可以到区或市公证处办理继承权公证；

3、继承人或者受遗赠人可以到房屋登记机关办理房屋过户的具体登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。