在我们生活中，租房也常见，不过有些人在租赁的过程中，也会产生转租的情况，因为可能租期还没有到期，但是自己又无法继续租住下去了，所以为了能够减少一些租金的浪费，很多人都会选择转租，那么，在转租的过程中也必须要签订一份合同，下面说说转租房子怎么签合同呢？租房合同要注意什么呢？

转租房子怎么签合同

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。

2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。

租房合同要注意什么

1、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

2、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

3、本合同条款中的出租或预租为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有出租部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用预租部分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款其他未标有符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。