公积金贷款买房的这6个细节要注意！公积金贷款购买的贷款利率低于商业贷款购买的利率，因此购买时使用公积金贷款成为大多数人的选择.在使用公积金贷款的过程中，注意以下六个细节，可以避免在购房过程中出现不必要的错误.

1、夫妻贷款:账户有贷款未偿还，不得再次贷款

如果夫妻双方用贷款购买房间，无论是结婚前还是结婚后处理的公积金贷款，如果夫妻双方中有一方处理的话，公积金中心系统都有相应的记录.在上次贷款还没有还清之前，夫妇不能再用公积金买第二所房子了.

2、套房:偿还第一笔贷款后再次申请

借款人曾用公积金贷款购买过第一套住房，公积金贷款未还清前可不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房.只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款.

3、公积金提取:申请贷款前不得使用公积金

借款人在贷款前提取公积金存款馀额支付住房费用，当公积金账户的公积金馀额为零时，你的公积金贷款额也为零，这意味着不能申请公积金贷款.

4、提前偿还:借款前一年内不得提前偿还