法律分析：房产证的用途：

（一）能进行转让、赠与和继承；

（二）可以进行质押、典当等；

（三）证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；

（四）住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。