区别
1.首先,商品房与定向安置房的概念就不同,所针对的对象也不同,商品房是对的购买者都开放的,而定向安置房只给那些拆迁户购买。
2.还有就是安置房就是拆迁之后,国家或者是开发商给出赔偿的住房,而其土地性质是为划拨地,假如需要出售就得补交齐土地出让金,而商品房不需要交。
这种类型的房子可以变成商品房。
根据法书网查询,定向安置房与商品房不一样,定向安置房交工的时候没有交土地出让金,到房管局去交土地出让金,并且将土地证办出来,那么就可以,而交的费用是用土地价乘以土地面积,交了之后房子就是商品房。如果定向安置房没有取得房产证,就不属于被安置户的产权。
定向安置房使用权是不完全的,而商品房却有着完全的房屋使用权以及土地支配权。房屋是住房还是商品房,不会因为做了买卖而改变它的性质。如果是提供的安置房不是商品房,买卖以后仍然不是商品房。
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