区别

1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。

2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地性质是为划拨地，假如需要出售就得补交齐土地出让金，而商品房不需要交。

安置型商品房不同于以前的安置房是按照商品房运作模式开发建设并且定向销售给选择货币补偿的被征收人，与传统的安置房有着比较大的区别，在安置型商品房的项目当中，既有纯粹的商品房，也有安置型的商品房，也就是说拆迁户和商品房的购房者会共同生活在同一个社区当中。

安置房和商品房的区别：

1、安置房因为在建设的过程当中费用受限，所以在品质和居住的舒适度上不如商品房。

2、大多数的安置房是没有完全产权的，而且很多安置房的土地性质都是划拨土地，在交易的时候还需要再次缴纳土地出让金，而商品房则拥有完全的产权。

3、安置房只有进行过产权登记之后，才能够拥有房屋所有产权证。

4、安置房在交易的时候还会受到当地政府相关政策的约束，和一般商品房交易有着很大的区别。

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