公积金取出来影响贷款额度吗

公积金取出来影响贷款额度吗

sclctv 2025-04-29 生活百科 99 次浏览 0个评论

公积金提取出来会影响贷款额度,因为公积金账户余额是影响公积金贷款额度计算的因素之一,如果账户余额较低,可贷额度也会受影响下降。但具体贷款额度计算方式还要以所在城市的规定为准,一般情况下不建议有贷款计划的购房者提取公积金使用。

公积金取出来影响贷款额度吗

公积金贷款额度影响因素

1、贷款最高限额

每个城市都规定了公积金的最高贷款额度。其中,个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,其最高贷款额度都是不同的。这一点,每个城市的规定不一样。

2、房贷首付比例、房屋总价

公积金贷款最低首付比例,最为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付。

3、房屋的建筑面积

建筑面积不同,最低首付比例也不同,相应的最高可贷款额度也不同。

有些城市规定,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下,缴存公积金的时间越长,则时间系数越大,贷款额度就越高。

此外,公积金贷款的额度还受到贷款年限、个人收入、年龄等的限制。个人如果想要使用公积金贷款,不妨先了解所在城市公积金贷款的额度以及计算公式,以便获得较高的贷款额度,为自己省去一些利息。

望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

转载请注明来自中国隆昌新闻门户网,本文标题:《公积金取出来影响贷款额度吗》

每一天,每一秒,你所做的决定都会改变你的人生!

发表评论

快捷回复:

评论列表 (暂无评论,99人围观)参与讨论

还没有评论,来说两句吧...