一、 二手房 没有 土地使用证 可以过户吗？ 只要是独立房屋产权的城市住房，不需要土地使用证就可以过户，现在土地使用证办理也非常方便，只需交纳不到200元就可以办出来，前年国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在 房产抵押 ，封扣和 拆迁 置换时才能用到，一般 二手房交易 不需要了。 有 房产证 就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 (划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%) 二、补办土地证的程序如下 ： (一)办事应当具备的条件： 1、土地证书丢失; 2、其他需要补办土地证书的情况。 (二)办事所需要的手续、材料及相关文件 1、土地权利人应向土地登记机关报失; 2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失; 3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件; 4、 营业执照 副本、组织机构代码证、 法人代表 身份证 明、法人代表身份证; 授权委托书 、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套); 5、原权源资料。 (三)所依据的相关法律、 法规 和地方行政法规： 《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国 城市房地产管理法 》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。 (四)收费标准： 登记费、工本费等。 (五)办事程序： 接卷分卷 ----->审核、填写审批表 、实地勘察---->测绘----> 报批：处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证 (六)办事时限： 共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。 二手房的过户只要有完整独立的房屋产权就可以完成过户，如果在实际的过户操作中必须要用到 土地使用权 证的话，可以到当地的国土资源局去补办。但是，最好既要有房产证，又要有土地使用证，否则就会造成只有房屋的使用权，而土地的使用权仍掌握在原房主的手里的情况。