一次抵押，循环使用； 手续简便，可随时需要随时申请； 循环贷款既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人； 贷款适用范围更宽泛，您可用于购房、购车库（车位）和住房装修等。 申请条件：

借款人年龄不超过60岁（共同借款人中有一方满足条件即可）； 借款人信用状况良好、收入稳定，还款能力符合农业银行要求； 抵押物为办理个人住房贷款购买的住房；与抵押物相对应的国有土地使用权已使用年限不超过20年； 借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的，借款人在最高贷款额度内第二次申请用款时，抵押物必须已取得房地产权利证书； 农业银行规定的其他条件。 贷款额度：

个人住房循环贷款额度根据借款人还款能力和贷款用途综合确定, 循环贷款最高额度=住房抵押价值×抵押率

如您有个人住房循环贷款的需求，可向当地农业银行咨询，咨询电话如下：

郑州：0371－67773821；开封：0378－3852246；洛阳：0379－63295025；三门峡：0398－2988577；平顶山：0375－8956629；许昌：0374－2332105；漯河：0395－3172501；安阳：0372－3199116；鹤壁：0392－3335970；新乡：0373－3535220；焦作：0391－2630216；濮阳：0393－4403373；商丘：0370－2956707；周口：0394－8910833；驻马店：0396－2855077；南阳：0377－63323872；信阳：0376－6279087；济源：0391－6692392。

河南鹤壁：2022年区域内购买新建商品房者可获50%契税补助

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材

料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职

工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房

公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使

用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地

贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定

时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金

中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中

心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应

在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催

收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

工作证明及银行流水；

首付款单据(验原件收复印件1份);

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

所购房屋的评估报告书；

买卖双方签定的《购房合同》；

原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

住房公积金贷款：

5月10日消息，鹤壁市政府于近日印发《鹤壁市人民政府办公室关于进一步加强市场调控促进房地产业健康发展的若干意见》（下称“《意见》”）。《意见》以适当的市场调控支持群众合理住房需求，出台对新建商品房购买者发放契税补助等政策红利。

《意见》提出，未来要加强市场监管。严格执行商品住宅销售价格备案制度，新建商品住宅项目在申请商品房预售许可前，房地产开发企业要向市住房城乡建设局提出销售价格备案申请。房地产开发企业可凭商业银行或保险机构出具的保函替代预售资金监管账户中的资金，保函额度不超过应监管资金的50%，并可按照预售资金拨付节点予以相应调整。

《意见》强调应支持群众合理住房需求。住房公积金个贷率降至85%以下时，适时调整房屋套数认定标准，取消贷款次数限制。具有鹤壁户籍且获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）且年龄在45周岁（含45周岁）以下人员在室内购买商品住房申请住房公积金贷款的，均不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。对信用良好的购房群众，鼓励银行业金融机构予以按揭贷款优惠利率。

其中，2022年1月1日至2022年12月31日期间，在鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）人员在室内购买新建商品住房的，可获得全额契税补助，契税补助办理时间截止到2024年12月31日。

加强土地调控方面，2023年12月31日前，土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳，但必须在土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款的50%，且须在办理商品房预售许可证前缴清。房地产开发企业可凭土地成交确认书和土地出让合同容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。

此外，商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期”界定为：低层和多层（即六层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层，中高层（即七层至九层）建筑主体施工形象进度达到地面三层，高层（十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面五层。