楼盘名称：北京南磨房乡石门定向安置房项目

城市：北京

楼盘位置：百子湾

产权年限：70年

公交线路：11路：大郊亭桥西站,大郊亭桥东站,东石门站,唐家村站

房39路：太平庄东里站

439路：大郊亭桥东站,东石门站,唐家村站,水南庄南站,水南庄站

专87路：水南庄站,百子湾桥东站,水南庄东站

513路：大郊亭桥西站,大郊亭桥站

599路：三海子东路站

925路支菜木沟：大梁站

23路：大郊亭桥西站,东石门站,唐家村站

925路支花盆镇：大梁站

455路：东石门站,唐家村站,百子湾桥站

夜34路：百子湾桥站,大郊亭桥南站

顺38路：交通局站

657路：百子湾桥站,大郊亭桥南站

顺36路：交通局站

917路张坊：北石门村站

810路快：大郊亭桥东站

581路：大郊亭桥东站,东石门站,唐家村站,水南庄南站,水南庄站,百子湾桥东站,百子湾东里站,水南庄东站

专113路：水南庄站,百子湾桥东站,水南庄东站

35路：大郊亭桥西站,大郊亭桥站

917路：北石门村站

顺28路：交通局站

顺29路：交通局站

顺29路社教中心：交通局站

740路：大郊亭桥南站

房16路：北石门村站

865路：百子湾桥站,大郊亭桥南站

顺29路大孙各庄：交通局站

31路：东石门站,唐家村站,大郊亭桥站,水南庄南站,水南庄站,百子湾桥东站

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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1、根据《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》规定：同时满足以下五个条件的征地拆迁安置房，2016年12月1日起可上市交易：

（1）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；

（2）以安置时间起算满五年；

（3）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；

（4）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》 标准缴存到位；

（5）法律法规规定的其他条件。

2、北京市住建委会同市国土局拟定了相关文件。文件规定，定向安置住房5年内不得上市交易。按照此前的规定，“三定三限”定向房安置房的产权性质界定为普通商品房。

3、而此次出台的文件中，确定了此类房屋性质为定向安置住房，房产证上会注明“三定三限定向安置房，5年内不得上市交易”的字样。5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。同时，定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其它保障房公开配租配售。

扩展资料：

1、法官点评：拆迁安置房私下交易的面积和单价　应按房屋买卖合同的约定拆迁安置房因政策原因在一定期限内不具备上市交易的条件，但私下确实存在大量的安置房买卖，这就会带来一个问题：当房产证面积与安置协议上载明的面积不一致时，房屋买卖双方的利益平衡问题。

2、一般而言，如果双方在房屋买卖过程中明确约定了房价按照面积乘以单价的计算方式来确定，则买房人补差价比较符合双方签订合同时的预期，但该差价也应该按照当时房屋的市场价确定，而不是产生争议时的市场价。

人民网-无锡拆迁安置房下月可上市交易?需满五年

人民网-私下交易拆迁安置房?房屋买卖合同也有效

人民网-北京规定定向安置住房5年内不得上市交易