住房公积金缴纳额度提高能增加公积金贷款额吗？

缴纳额度是不能提高公积金贷款额度的，目前最新政策是：一是住房公积金贷款额度与账户卡上余额挂钩，即余额×10倍，但个人贷款额度最高30万，夫妻贷款额度最高为50万;二是申请人需要连续交纳12个月以上才能申请公积金住房贷款，此前只需连续交纳6个月即可申请。

2022年有至少17个地方提高了公积金贷款的上限，也就是说原来大部分地方公积金贷款是40万 50万，现在好多地方都提到了60万左右，有的地方更高。因为公积金这个东西在相当长一段时间之内仍然是有用的。

这证明公积金买房子他仍然用得到，只不过现在公积金的额度比较低，可能就不能满足人们完全买房子的需要了，比如说在一个二线城市买个房子，就拿天津举例吧。不是地段特别好的那种，也算是天津的范围以内，15,000一平，这是比较便宜的了，要是核心6区的话2-3万一平，100平的房子150万，首付比例40%呢，还剩下90万呢？但是以前天津公积金贷款只能贷40万，这几年比例上升才调到了60万。

公积金仍然是有用的，只不过现在有一些私企他还在宣传公积金没什么用，实际上不是公积金没什么用，是企业不想花那么大的代价。因为一个人他一个月公积金交300块钱，他能买什么房子啊，但如果说真的按照他去年实际收入去交，他一个月公积金可能能交一两千块钱，一个月还还房贷，总共才花4000块钱5000块钱，那这2000块钱的公积金没用吗？绝对有用的，怎么会没有用呢？

而且公积金贷款本身的利率更低呀，差好多的商业贷款，现在要在5个点到6个点的程度，然后公积金贷款第1套住房才3.25万，基本上差的两个点还有多，这就是100万，20年之后差的不是几万块钱。所以找单位的时候也要适当考虑一下，公积金缴纳比例更高的，真正按照自己去年平均收入去缴纳的，而不是按照最低工资标准去缴纳的单位。

无锡市日前发文明确，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭首次申请公积金贷款购买首套自住住房且借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元(之前为60万元)。此外，宁波、株洲、遂宁等地也发布公积金新政，提高多孩家庭公积金贷款额度。

提高贷款额度

4月25日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》(简称《通知》)，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

《通知》明确，提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

此外，无锡市对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

克而瑞研究中心认为，之前无锡市的公积金贷款额度进行了一次调控加码，首次个人贷款额度最高为30万元，夫妻为60万元。此次无锡市公积金贷款额度的调整，让其成为江苏省内首个公积金贷款额度与多胎生育政策挂钩的城市。

国家统计局数据显示，3月无锡市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨4.4%;二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。3月三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。无锡市在三线城市中属于房价反弹较明显的城市。

之前已有宁波、株洲、遂宁等地发布公积金新政，提高多孩家庭公积金贷款额度。其中，株洲市发布的调整住房公积金贷款和提取政策明确，按国家政策生育三孩的缴存职工家庭，可最高申请住房公积金贷款80万元。

提供购房补助

除了提高贷款额度，四川绵阳、甘肃临泽、江苏海安等地还出台政策，对多孩家庭购房给予补助。

其中，四川绵阳出台政策对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区(含安州区)购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。同时，鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的基础上再给予特别优惠。特别优惠的额度不计入低于备案价15%内。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，给予购房补贴优惠所起到的效果要因地而异，中西部和北部的一些城市房价比较低，给予一些购房优惠，相对来说力度要更大一些，对减轻购房负担、鼓励生育的作用更加明显。

释放稳楼市信号

中原地产研究院统计数据显示，4月以来，已经有衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过50个城市发布房地产调控政策。其中，调整公积金贷款额度的城市数量较多。

首创证券研报显示，据监测，4月以来，重点城市销售面积同比降幅较大。近期在因城施策框架下的政策出台密集度明显提升，涉及城市范围进一步延伸至部分二线城市，总体而言宽松范围和力度相对有限。

中原地产首席分析师张大伟表示，调整公积金贷款政策依然是近期楼市调控政策的主要内容。公积金贷款额度不高，不会引发购房者投机炒作，而大部分公积金使用者都是刚需型购房者。对公积金政策进行调整，可给市场释放稳楼市信号。

“4月以来，发布房地产调控政策的城市呈现井喷态势，目的是促进刚需及改善型需求释放。从政策效果看，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足，预计将有更多城市加快政策调整节奏。”张大伟表示。

海安月缴款202元的住房公积金能贷款多少

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

目前，南通市住房公积金贷款不受缴纳时间限制（只限缴纳6个月以上），贷款额度：

1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，可贷款额度6万元;

2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工，可贷款额度8万元;

3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工，可贷款额度9万元;

4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工，可贷款额度11万元;

5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工，可贷款额度12万元;

6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工，可贷款额度14万元;

7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工，可贷款额度16万元;

8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工，可贷款额度18万元;

9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工，可贷款额度20万元;

10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工，可贷款额度22万元;

11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工，可贷款额度25万元;

12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工，可贷款额度28万元;

13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工，可贷款额度31万元;

14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。

住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人，最高可享受7万元的贷款;1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金(含住房补贴)的职工，可参照上述最高一档可贷额度;每户最高可贷款额度：购买新建商品房或二手房的,最高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%;借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。