这个问题实际是房屋产权初始登记的问题（办大证）

房屋产权初始登记应提供的文件资料及办理程序（具体以当地房管局要求为准）

一、房屋产权初始登记应提供的文件资料

1、单位新建房屋申报房屋产权登记应提供的文件资料：

①基建项目计划书（即计划部门批文）（原件）；

②土地使用权证（复印件，核对原件）；

③企业营业执照或企事业单位法人登记证（复印件）；

④建设工程规划许可证（原件）；

⑤房屋竣工验收合格证（原件）；

⑥房屋测绘成果图（原件）、房屋总平面图。

2、私人新建房屋申报房屋产权登记应提供的资料：

①房屋所有权人的身份证明（身份证或户口薄复印件）；

②土地使用权证（复印件，核对原件）；

③（村）居民建房申请审批表、红线图；

④建设工程规划许可证（原件）；

⑤房屋测绘成果图（原件）；

⑥房屋竣工验收合格证（原件）。

3、商品房屋申报房屋产权登记应提供的文件资料：

①商品房计划批文（原件）；

②土地使用权证（复印件、核对原件）；

③建设用地许可证（原件）；

④建设工程规划许可证（原件）；

⑤施工许可证（原件）；

⑥工程质量竣工验收报告（原件）；

⑦企业营业执照和法人身份证（复印件）；

⑧房屋测绘成果图（原件），房屋总平面图。

二、房屋产权初始登记办理程序：

1、向房屋产权登记部门（产权产籍股）提出申请，受理；

2、向房屋产权登记部门（产权产籍股）提供文件资料，收件；

3、房屋产权登记部门（产权产籍股）派员现场勘查；

4、房屋测绘部门（测绘所）现场测绘面积；

5、缴纳测绘费，取得测绘成果图；

6、初步审核文件资料是否完整、合法；

7、缴纳房屋产权登记费；

8、房屋产权登记部门（产权产籍股）复审有关文件资料；

9、房屋产权登记分管负责人审批；

10、房屋产权登记部门（服务大厅）缮证；

11、发放房屋产权证；

12、所有文件资料整理归档。

买卖双方填写《房屋置换申请书》，所持证件卖方需要提供身份证（原件）、户口本、《公有住房房屋租赁合同》、身份证并户口本户籍页复印件、申请书等； 买方需要身份证、户口本、身份证、户口本、评估费等。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

扩展资料：

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1、购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。

2、建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

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