按照二手房交易税费规定计算。

过户费：缴纳如下：

1、契税，首套房：

90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：

90(含)平内1%、90平以上2%。

商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

3、交易费，4元/平方。

4、转移登记费，80元。

5、权证印花税5元。

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。