是的。契税是必须要交的。看是赠予或买卖过户，各要交的税是不同的。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

在日常生活动当中，难免会涉及到房产过户的现象，其中，父母把房产过户给子女是比较常见的。从2021年9月1日起，新的契税法即将实施。那么，2021年9月取消过户费真的吗，2021年父母房产过户子女新规具体包括哪些内容?赶快通过今天的文章来了解一下吧!

2021年9月取消过户费真的吗

是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：

1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

2021年父母房产过户子女新规

2021年即将实施的《民法典》对于房屋继承过户方面的问题，做出了详细的修订，明确了不同情况的不同过户方式。第一，对代位继承人的修订，将继承人的范围扩大到了侄子、外甥。打个比方，小明是孤儿，从小与叔叔一起生活，叔叔没有结婚没有孩子，小明最后也为叔叔养老送终，在这种情况下，小明是有继承叔叔房产的权利的。

父母过户房产给子女的方式有三种：赠与、继承、买卖。如子女以后想要转卖这套房产，房子不是满五年的唯一住房，就要缴纳高达20%的税费。不要小看这笔费用，若这套房子价值一百万卖出去，就要交二十万税费，相比之下，如果用买卖过户的方式，过程就像二手房交易。

父母可以在生前将房屋赠与子女，不过也会产生一定的费用：根据目前最新规定，子女接受父母赠与的房产需缴纳含3%的契税，公证费按1%，双方缴纳0.05%的印花税。以评估价值200万的普通房产为例，整个房产赠与过户费用为：200万×(3%+1%+0.05%×2)=8.2万元。

如果转让是通过赠与继承进行的，并且继承人名下没有住房，则继承的财产将被转售。只要五年过去了，就无需纳税，继承转移自然是最经济的方式。但是，如果在继承人名下有房屋，则转售财产将缴纳财产全部价值的1%或增值部分的20%的个人税。

2021年9月取消过户费真的吗，2021年父母房产过户子女新规相关内容，就为大家介绍到这里了。