买房的整个流程手续是相对比较多的，在准备买房的时候应该提前了解，做到有备无患，在整个过程中，房产证办理和收房是两个相对比较重要的步骤，交房就能拿到房产证吗，下面就来给大家介绍一下房产证办理流程有哪些，交房就能立刻拿到房产证吗。

一、房产证办理流程有哪些

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、交房就能立刻拿到房产证吗

1、交房并不代表可以立马拿到房产证，房产证并不是在交房时办理的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

以上就是房产证办理流程有哪些，交房就能立刻拿到房产证吗的全部内容，希望可以帮助大家了解交房拿房产证的相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

新房子办房产证流程

1、新房子在房产交易完成后的一个月内，携带携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件以及资料，去当地的房地产交易所办理买卖过户登记。

2、之后房地产交易所会通知买卖双方办理过户手续的通知，这时候应该携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税之后，就可以进行过户手续的办理。

3、房产交易所之后就会发放房产卖契给买房，一般需要买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续以及产权登记的，可以出具委托书委托人代为办理。

4、办理完买卖过户手续之后，买方需要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5、具体所需要的证件和资料有：

（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；

（2）《商品房购销合同》；

（3）商品房销售存根复印件；

（4）身份证复印件；

（5）《房屋所有权转移登记表》；

（6）《墙界表》；

（7）《面积计算表》。

6、之后经过房地产管理部门审查验证之后，买方就可以领取房地产权证。