一、成都 土地使用证 补办需要什么材料? 1、我们需要申请人 身份证 或身份证明，用地证明文件房屋连同 土地使用权 继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 2、我们需要登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。法人证明或法人代码证、 营业执照 、 法人代表 身份证(属单位产权的需提交此项资料)。 3、对遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后、可以申请补发。房屋登记机构予以补发的、应当将有关事项在房屋登记簿予以记载;补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明;补发字样。 二、 土地转让 中受让方应提供的材料有什么? 1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、 房屋产权证 复印件1份、委托书1份;) 2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。) 三、没有土地使用证的风险是什么? 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和 房屋所有权 登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《 民法典 》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 综上所述， 成都市 民买到 商品房 后，应该会拿到土地证和 房产证 ，两者共同构成房子的 不动产权 证明。一旦土地证遗失，应该马上补办，不然会影响二次买卖。补办需要到当初发放土地证的国土部门，提供的材料尽量齐全，登报证明不要忘记。符合补办条件的，在一周内会发新证。