一、贷款额度

贷款额度包括房价额度、车库（地下车位）额度、装修额度，最高贷款额度为80万。

1.房价额度计算方法：购买房屋自付价款的80%；

2.车库（地下车位）额度计算方法：购买所购住房同一小区的车库（地下车位）可一并纳入贷款额计算范围，按车库（车位）总价的80%核定，最高不超过20万；

3.装修额度计算方法：按1000元/平方米（建筑面积）的标准核定；

4.若选择抵押担保方式时，贷款额度不超过抵押物评估值的80%（住宅）或50%（非住宅）。

注：公积金贷款与商业贷款月本息还款总额不得高于夫妻双方月实发工资的60%。

二、贷款期限

借款申请期限政策规定为借款申请人剩余法定工作年限，最长不超过30年，信用良好的借款申请人贷款期限可延长至退休后5年。

以上内容来自于内蒙古自治区住房资金管理中心网站。(1)

引用资料

职工个人住房公积金贷款服务指南.

公积金贷款“一件事一次办”再升级

2022年公积呼和浩特市公积金贷款多久可以

公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

呼和浩特公积金贷款额度

法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.职工家庭购买自有住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。

b.建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。

对于购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与补偿安置金额的差价。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2022呼和浩特公积金贷款额度和贷款比例是多少

很多呼和浩特的小伙伴想要知道呼和浩特公积金的贷款额度是如何计算，我帮大家整理了关于呼和浩特公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、呼和浩特公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有法规期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及央行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关法规。

8、已支付不低于法规比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

二、呼和浩特公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明；

呼和浩特住房公积金利率

您好，呼和浩特住房公积金利率是按照国家规定的相关政策来确定的。根据《住房公积金管理条例》，住房公积金利率的设定应当综合考虑经济发展水平、住房公积金管理机构的财务状况和住房公积金贷款的还款能力等因素，确定其利率水平。目前，呼和浩特住房公积金利率为4.35%，但是根据国家有关政策，住房公积金利率可以根据经济发展情况进行调整。

呼和浩特市公积金贷款比例

呼和浩特市公积金贷款比例为：

1、商业性住房贷款：公积金贷款比例最高可达90%，最低不低于50%；

2、公积金贷款用于购买商品房：公积金贷款比例最高可达90%，最低不低于50%；

3、公积金贷款用于购买二手住房：公积金贷款比例最高可达70%，最低不低于50%；

内蒙古呼和浩特市公积金贷款的条件？跪求

住房公积金贷款需要资料

商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

扩展资料：

贷款流程

（一）借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知

1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的****与借款申请人进行电话核实、确认。

2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字

1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

现在真是太方便啦，在外地买房子也能提本市的公积金了！”内蒙古霍林郭勒市缴存职工到该市政务服务中心公积金窗口咨询公积金提取业务。

说自己刚刚在外地买了房子，可不可以办理本市的公积金提取业务，工作人员确认后直接为他办理了该项业务。“就这一会儿功夫，手续就办完了！”

为优化营商环境，推进个人全生命周期“一件事一次办”改革，霍林郭勒市行政审批和政务服务局以群众实际需求为出发点，聚焦群众公积金贷款办理流程痛点，协调市不动产登记中心与市住房公积金，优化整合业务流程，将公积金贷款“一件事一次办”事项办理再升级，切实满足缴存职工的办事需求。

提升服务效能 瞄准关切抓落实

“开展业务干部办业务，就是要在落实中持续优化营商环境，着力解决业务办理过程中的堵点、难点、痛点问题，用窗口人员的‘辛苦指数’换来的缴存企业和职工的‘幸福指数’。”

在陪同缴存职工办理业务过程中，市住房公积金中心业务干部们的承诺掷地有声。

随着通辽市公积金政策的调整，霍林郭勒市政务服务中心的公积金窗口迎来了业务办理小高峰，前来咨询住房公积金政策、办理住房公积金提取业务的人员络绎不绝。为切实解决群众急难愁盼问题，该市不动产登记中心创新服务模式，将系统端口延伸至市住房公积金，实现跨部门信息共享。

群众可实现房源核实、查询房屋套数、无房查询等业务，真正实现公积金贷款一次性告知、一次性受理，做到政务服务事项跨部门集成式办理，更好满足企业与群众多样化、便捷化的办事需求。

我们一直紧盯政策落实效率和服务水平提升‘风向标’，多渠道与缴存企业、职工沟通，多方面发现不足，不断优化业务办理流程、排查风险隐患、提升服务效能。”霍林郭勒市不动产登记中心负责人介绍道。

优化便民举措 多措并举促服务

通辽市住房公积金中心霍林郭勒市服务部正式进驻政务服务大厅，随后协同不动产、银行、担保公司等部门，实现贷款业务“多部门通办”，推行双休日上午“不打烊”服务，至此全市住房公积金服务实现全市就近办全覆盖。

推行“简化办”，开展容缺受理，通过连续多年推进与其他政务部门的数据共享，有效简化业务流程，贷款发放时限压缩至10个工作日之内……减环节、减材料、减时限、释放“高效能”。

实行“就近办”，打破地域限制，实现公积金缴存提取业务同城通办。开展“延时办”，提供工作日午间实行有约即办的服务方式,切实解决了职工“双休日办不了事”的难点问题。

绿色通道、综合柜员制、窗口业务无差别受理、容缺受理、以及持续开展的预约服务、“双语”服务等特色服务，都在不断提升着职工群众的满意度。

“下一步，我们将继续创新服务方式，优化服务环境，不断提高住房公积金业务的智能化、精准化、便民化程度，用行动践行‘数据多跑路、群众少跑腿’的庄严承诺。”通辽市住房公积金中心霍林郭勒市服务部副主任说。