住改商找城乡规划主管部门最管用。

一、了解住改商的相关规定

在进行住改商之前，首先需要了解国家和地方关于住改商的相关规定。这些规定通常包括住改商的条件、程序、申请材料以及可能涉及的税费等问题。只有明确了这些规定，才能确保住改商的合法性和顺利进行。

二、准备申请材料

根据相关规定，准备好住改商所需的申请材料。这些材料可能包括房产证、身份证、房屋租赁合同、商业计划书等。确保材料的真实性和完整性，以便顺利通过审批。

三、联系城乡规划主管部门

将准备好的申请材料提交给当地的城乡规划主管部门。在提交申请时，要详细说明住改商的意图、用途以及符合相关规定的理由。主管部门会对申请材料进行审查，并根据实际情况作出是否批准的决定。

四、配合主管部门进行现场勘查和评估

在审批过程中，城乡规划主管部门可能会进行现场勘查和评估，以核实申请材料的真实性和完整性，并评估住改商对周边环境的影响。在此过程中，申请人需要积极配合，提供必要的协助和配合。

五、等待审批结果并办理相关手续

经过审查后，城乡规划主管部门会给出审批结果。如果申请获得批准，申请人需要按照相关规定办理相关手续，如缴纳税费、办理营业执照等。如果申请未获批准，申请人可以根据反馈意见进行整改后重新申请。

综上所述：

住改商找城乡规划主管部门最管用。在申请住改商时，需要了解相关规定、准备申请材料并联系主管部门进行审批。在审批过程中，要积极配合主管部门的勘查和评估工作，并根据审批结果办理相关手续。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条规定：

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十五条规定：

住宅用房的使用和改变用途，应当符合城市规划、房产管理和土地管理的要求。改变住宅用房使用性质的，应当经有利害关系的业主同意后，报城市规划部门批准，并依法办理有关手续。

法律分析：流程如下：1、商事主体将住宅作为住所(经营场所)登记的，应当向住宅所在的业主委员会、居(村)民委员会或者物业管理(服务)机构提出申请，并通过在小区或住宅楼出入口张贴公告或者逐户书面征求意见的形式征求有利害关系的业主意见，张贴公告的时间不得少于10日。

2、有利害关系的业主没有提出异议的，业主委员会、居(村)民委员会或者物业管理(服务)机构可以向商事主体出具《同意将住宅作为住所(经营场所)的证明》。

3、利害关系人对登记机关核准住宅作为商事主体住所(经营场所)的登记行为不服的，可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。