农村宅基地怎么继承?

农村宅基地怎么继承?

sclctv 2025-05-02 信息快讯 30 次浏览 0个评论

一、宅基地怎么继承

农村宅基地怎么继承?

1、宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。

2、法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、农村宅基地上房产继承如何过户

农村宅基地上房产继承过户的流程如下:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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