法律主观:
一、父母房产继承要交税吗
父母房产继承获得是需要交税的,但是需缴纳的税种和税额不同于普通的房产过户,因为子女是被继承人的直系血亲。如果是子女通过继承的方式取得房产的所有权,那么免征增值税、个人所得税等。
二、房产继承提起诉讼的费用
10万元以下的,标的额×2.5%-200元
20万元以下的,标的额×2.0%+300元
50万元以下的,标的额×1.5%+1300元
100万元以下的,标的额×1.0%+3800元
200万元以下的,标的额×0.9%+4800元
500万元以下的,标的额×0.8%+6800元
1000万元以下的,标的额×0.7%+11800元
2000万元以下的,标的额×0.6%+21800元
2000万元以上的,标的额×0.5%+41800元
三、房屋继承步骤如何
领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
如果只是一般的动产、现金继承的话,则当事人无法缴纳其他税费。
法律客观:《民法典》第二百三十条,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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