小高层和高层的区别有哪些?

1、建筑质量上区别

从建筑质量上去分辨得话，小高层以混凝土楼板工程施工，建筑构造上和高层基本一致。小高层考虑到了建筑防火规范和城市土地利用效率和经济，配置家用电梯，舒适度不错。高层建筑一般都是以建筑钢材和混凝土结构为修建原材料，抗震性能强，性能优越，较为耐紫外光、耐高温、耐冷。并且高层视线更为宽阔，不受拘束。

2、空间上有差异

小高层在空间利用上有占有优势的，能通过多生活阳台、多阳台设计，发挥其高层住宅平面规划的优势，使房屋的合理使用的面积大大增加。

由于高层的单面面积不大，一般采用框架剪力墙、框剪结构、筒体结构乃至筒中筒结构类型，以确保工程建筑整体的承载能力。因此在空间利用层面有一定限定。

3、人口密度散布不一样

小高层相较于高层而言叠加层数偏少，一般采用一梯两户格局，乘坐电梯人数就相对较少一些，具有一定的优点。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用家用电梯为载人专用工具，超高层建筑也会对家用电梯分类，有像是城市轨道智能监控系统的电脑开展分配生产调度。

4、噪音影响水平存在差异

大家在挑选居住条件时，都希望可以清静一些。这一点上小高层也就没有高层占上风，小高层由于楼房低噪声相对性要大一些，而高层离地面距离很远，小区楼下小朋友、阿姨们活动声音传播上来就特别少。

高层建筑，就是指建筑密度超过27米住房和建筑密度超过24米非单层厂房、库房和其它工业建筑。但具体做到什么水平算是高层，不同的国家有着不同的要求。

中国的工业建筑细则(gb50352-2005)将居住建筑按叠加层数：3层1~水平低，4~6水准9水平7~双层，中高层，10层及以上高层建筑，超出100米超高层工业建筑工程建筑。但一般称7～11层为小高层建筑，10层左右为高层建筑。

小高层建筑采用混凝土楼板，结构与高层建筑基本一致，建筑质量好，并且由于家用电梯，居民非常容易左右。小高层住房建筑系数贴近双层、大容量、自然通风优良、光照条件优越。

小高层可采用多生活阳台、多阳台装修，大大提升了房屋的合理使用的面积。其具有亲近、平静、舒心的特性。其具有升高相对高度高、耐用性好、园林景观指数高、环境污染小等特点。它很受买家青睐。

高层建筑因其独特性，不同于一般工程建筑。高层建筑一般采用建筑钢筋和混凝土结构做为建筑装饰材料。一般采用框架剪力墙、框剪结构、筒体结构乃至管筒方式，以确保建筑物总体抗压强度。

垂直交通是一个高层建筑的特征，该地并不是单一的高层建筑，但是很多层，因此垂直交通很拥堵，一般做为客梯的重要专用工具，高层建筑的家用电梯会出现相近的脑电波组、生产调度铁路货运智能监控系统。