门面属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

根据我今年1月9日过户办理的情况来说，应该是6.96%。即60万x6.96%=41760元。因我过户的那套房跟你情况差不多，只买1年多，也没满5年，是按这比例上税。唯一不同的是卖价没你那么多而也。我想，不同地区执行国家政策应该一样，当然有时候也会由于地区经济发展水平不同，执行政策上也难免会结合实际。报歉，没能让你满意，仅供你参考。