公租房可以购买吗

公租房可以购买吗

sclctv 2025-05-11 信息快讯 84 次浏览 0个评论

可以购买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。

公租房可以购买吗

1、公租金满五年可申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住宅,租赁人经市政府批准出售5年以上的,可以申请购买。出售的公租房自购房者办理不动产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果政府放弃回购,按照当时经济适用房上市交易的相关规定执行。2、公租房居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体可咨询公共租赁管理部门。因为各地的规定和各地的规定不同。3、公营住宅的住宅来源也合法,有住宅生产证,持有证人不是租赁人的名字,而是政府和其他社会主体、机构和个人的名字。没有房地产证明书,就不能证明房子的合法性,也不能签约。

公租房可以续租吗?

承租公租房的期限一般为2至5年。合同期满不再符合条件的,应当退出承租的住房,暂时不能退出的,给予3个月过渡期,过渡期内租金标准在合同内约定。过渡期满后仍不退出的,承租人应当按合同约定承担违约责任。

合同期届满后需继续承租的,承租人应当在合同期满前3个月内提出申请,经审核仍符合条件的,准予续租,并续签租赁合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公租房。

综上所述是小编对公租房可以购买吗做出的相关回答,希望可以帮助到您

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

《民法典》第二百四十二条

法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。

很多人在进行申请公租房或者已经从公租房受益的人,都会问一个问题,公租房如何进行购买? 很多朋友对于公租房这方面都不是很清楚,下面让小编为您介绍一下,公租房的一些相关的信息。

公租房购买政策有哪些

1、公租房需租住满五年,才可以进行申请购买;

2、对于政府筹集建设的公租房,承租人只要租满五年,就可以申请购房,前提要经市政府批准;

3、对于出售未满五年的公租房需再上市交易,就需先由政府回购,而对于政府放弃回购的,届时也应按经济适用住房上市交易来执行;

4、对于居住满五年的承租公共租赁住房的,享有优先购买权。

公租房可以交易吗

公租房产权属于国家,本身是不不允许买卖的,个人是承租,有点像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的,你本身是没有权利卖掉,但目前公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。

公共租赁住房不归个人,它用低于市场价或者承租者承受起的价格,向就业职工出租,包括一些大学毕业生,还有从外地迁移到城市工作的群体。

购买公租房价格

1、公租房的定价是不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

2、公租房的价格会根据地理位置不同而不同,具体按照当地公租房所出台的价格,来做参考。

3、对于承租人租赁公租房满5年后就可以购买公租房。可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易。

编辑总结:以上就是我关于公租房以后能买吗的介绍,公租房的房价是不会跟着房价的上涨而上涨。,但是要知道想倒卖房源,至少需要十年的时间成本,这很有效的杜绝了公租房的倒卖,一旦发现用骗得公租房租住的,将强制请求其退出。

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