公寓房房买的时候时候是40年为啥产权是28年

公寓房房买的时候时候是40年为啥产权是28年

sclctv 2025-03-22 新闻中心 122 次浏览 0个评论

有可能是已经过了12年了。

公寓房房买的时候时候是40年为啥产权是28年

公寓产权从开发商取得土地使用权之日起开始计算,例如,开发商拿地时间是2020年,商品住房土地使用年限是40年,某人于2025年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为35年。

购买公寓40年产权到期后只要房子还能住,就都得续签土地。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

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