地理位置优越、配套设施完善、精装交付等。

1、地理位置优越：合肥锦绣花城位于滨湖卓越城板块，这是合肥市的一个繁华地区。靠近5号线地铁站，交通便利，方便居民出行。这种地理位置的优越性通常会导致房价的上涨。

2、配套设施完善：锦绣花城周边的配套设施相对完善。附近有商业中心、购物中心、医疗机构、教育资源等，居民可以享受到便利的生活服务。这些完善的配套设施也会提升房价。

3、精装交付：锦绣花城的房屋通常是精装修交付的，装修标准较高。购房者可以直接入住一个装修精美、品质较高的房屋，无需再进行额外的装修投入。这种高品质的装修会使房价相对较高。

合肥锦绣花城优缺点如下。

1、优点：合肥锦绣花城地理位置还是不错的，周边配套也比较成熟，小区环境优美，物业服务好，房价相对比较合理，还是很值得购买的。

2、缺点：道路规划欠妥，周围乱停车现象非常严重。