购房申请贷款会根据所购房屋是否为首套房来确定贷款利率。

什么是首套房？

“首套房”得同时满足三个条件：

1.买房人年满18周岁；

2.买的房子是90平方米及以下的普通住房；

3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

首套房贷申请需满足的条件及流程？

1.在申请首套房贷时，需要申请人开具首套房证明。

2.以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。

3.查询首次购房信息：需提供身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。

4.房产局产权市场处给予出具《首次购房证明》。

5.贷款人携带好相关材料以及首套购房证明，到银行办理贷款手续。

（以上回答发布于2017-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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