按照《房产税暂行条例》的规定，房产税是按年计算，分期缴纳，缴纳期限为每季度终了之日起15日内缴纳，也就是说是按季缴纳，而不是你说的一年缴纳一次；不需要每月做账务处理，而是季度终了月份计提并缴纳（每季度做一次计提和缴纳的会计处理），账务处理：

计提：

借：管理费用

贷：应缴税费--应缴房产税

缴纳：

借：应缴税费--应缴房产税

贷：银行存款（现金）

土地使用税也是如此。

土地使用税和房产税可以提取，也可以不提取。

（1）如果缴纳的金额不大，缴纳时直接计入管理费用科目。

（2）如果缴纳的金额大，可以提取。

提取时

借：管理费用——房产税、土地使用税

贷：应交税金--房产税、土地使用税

上交时

借：应交税金--房产税、土地使用税

贷：银行存款