父亲的房子母亲还在世继承方式如下:
1、如果父亲是留有遗嘱的,那么按照父亲的遗嘱来继承房子;
2、如果父亲没有遗嘱,那么先将房子的产权进行分割,50%属于母亲,剩下的50%再依照法定继承来进行分割。
第一顺序继承人配偶、子女、父母都是具有继承资格的,首先由第一顺序继承人继承。
继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
1、故意杀害被继承人的;
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的;
3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
综上所述,父亲去世了母亲健在房子属于夫妻共同财产的,首先要对房屋进行分割,房产的一半归母亲所有,房产的另一半属于父亲的遗产被继承。有遗赠扶养协议的,协议优先;没有协议,有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗赠扶养协议和遗嘱的,按照法定继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
儿子继承父亲的房子需要什么手续
父亲去世了母亲健在房子的继承,需要根据以下情况而定,具体如下:
1、如果房产是夫妻双方的共同财产,首先应分出一半的份额让母亲继承,剩余的一半同父亲的其他财产一起作为父亲的遗产由母亲、子女、父亲的父母通过法定继承的方式继承,同一顺位继承人继承的份额应该均等;
2、如果父亲生前立有遗赠协议、遗嘱将遗产指定给他人继承的,则应按照遗嘱、遗赠协议处理财产。
房产证过户所需材料,具体如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
办理房产过户的程序,具体如下:
1、到不动产登记机构提出书面申请;
2、提交身份证明、合同等过户材料;
3、受理后审核材料;
4、三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
儿子继承父亲的房子需要的手续:
1、办理继承公证。继承人可以前往被继承人房产所在地办理继承公证;
2、不动产过户管理部门受理过户申请,并审验材料;
3、缴纳相关过户税费。儿子通过法定继承方式继承房产的,不需要缴纳契税;
4、办理过户登记。不动产以登记确定产权归属,完成了过户登记的,即变更了产权归属。
儿子继承父亲的房子需要的材料如下:
1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;
2、被继承人的死亡证明、注销户口证明;
3、遗产的所有权证明及财产清单;
4、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;
5、法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构为意思表示之外,需提交经公证的放弃继承权声明书等。
综上所述,房屋继承是指继承人死亡后,其房地产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有继承人家具有合法产权才能继承。继承发生时,如有多名继承人,应按遗嘱及相关法律规定生育,持有生育票、遗嘱等资料向主管部门办理户籍手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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