二婚婚后买房注意事项：

①如果是出于对于财产权利的保护，如果一方在婚前出了首付款，而婚后双方共同还贷，但房屋登记在付首付的名下时，在离婚时如果双方不能进行协议分割的情况下，房产是归登记人的，但是这时候还是要对另一方予以一定的补偿。另外，房产登记谁的名字其实并不代表房子就一定归谁，必须有其他的书面协议才可以被认定，否则以实际出资的人为基准。

②房屋在进行过户手续登记的过程中，原则上双方都应当到场，如果无法到场，那么也需要办理公证收取委托手续，并且将相关的事宜交代清楚。

③在购买房屋时可以以书面或者是口头的形式来进行约定，二婚婚后购买的房产到底归哪一方所有也可以约定夫妻双方平分或者是约定各自所占的产权。

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