需要准备材料如下：

1.商品房购房（预售）合同。

2.联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3.实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4.购房发票复印件。

贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。

全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。

5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。

6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。

7.身份证复印件。 已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。

8.户口本复印件。

已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。

注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。

9.婚姻证明

1）未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。

2）已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。

3）丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。

4）军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。

房产证补办需要3个月左右。

流程如下：

1、需要到当地房管部门申请并进行房屋登记查询，需要查明房产证号、房屋所有权等信息。

2、然后房管部门会公开遗失公告，公告期限一般为30天，如果有关权利关系人未提出异议，申请人可持登报公告、权利人身份证等资料到当地房管部门申请补办房产证。

3、补办房产证前，需要产权人到房管部门办理挂失手续，并在指定的报刊登报声明原房产证作废；从登报之日开始计算，满六个月之后，才能到房管部办理补办登记手续；

4、办理挂失手续、补办手续均要产权人本人到场，否则需提供公证过的《授权委托书》

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条规定：

房屋权属证书破损，经登记机专关查验需属换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。