房改房、经济适用房、解困房、已购公有住房上市交易（含已上市并办理了划拨土地使用权证书而再次交易的），按办理手续时相应土地用途评估地价的10%，由受让人补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，签订简易出让合同。

法律分析：土地出让金现市场价-购买价)70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

法律依据：《经济适用住房管理办法》

第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。